Главная / Советы / Документальное оформление квартиры

Документальное оформление квартиры

dokumentalnoe oformlenie kvartiryВыгодным и достойным решением является покупка квартиры. Но покупке квартиры всегда сопутствуют трудности (оформление документов, проверка юридической чистоты и т.д), но бояться этого не нужно. Просто нужно решать проблему по мере ее появления. Придерживайтесь определенных советов, и покупка станет для вас радостным событием.

Покупка квартиры — бюджет

Для начала нужно определиться со своим бюджетом. В любом деле всегда необходимо иметь определенные «лишние» деньги и покупка квартиры не исключение. Приобретая ее, знайте, что, в любом случае, часть ваших финансов может уйти на заранее непредусмотренные расходы. Также часть денег уйдет на ремонт вашей будущей квартиры.

Не стоит выбрасывать из мыслей то, что нерадивый продавец может изменить решение и назвать другую, более высокую и ранее не оговоренную сумму. Так что определенную сумму денег всегда необходимо иметь в запасе. Сейчас огромный выбор квартир на вкус и цвет, так что вы имеете большой выбор. Рассчитывайте на ваш личный бюджет, чтобы потом не впасть в долговую кабалу, ведь как говорилось выше, деньги вам пригодятся на ремонт и покупку мебели.

Kaкиe дoкyмeнты нyжны для пpoдaжи квapтиpы?

Идеальный вариант, квартира от собственника и со всем необходимым пакетом документов: паспорт (замена: доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника и т.д.), документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации), согласие супругов, тех.паспорт, выписка из домовой книги, договор купли продажи, справка о том, что никто не прописан. Подробнее см. https://etagijournal.ru/ps/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry/. Если сомневаетесь в юридической чистоте квартиры — лучше обратиться к профессионалам и все тщательно проверить.

Естественно, что нужно всегда быть осторожным, когда речь идет о большой денежной сумме, потому что вы всегда можете нарваться на мошенников. Первый признак мошенничества: вымышленный риелтор просит вас сразу дать ему первый взнос наличными. В целях безопасности нужно обращаться только к проверенным агентствам по недвижимости.

Даже если вы уже нашли подходящую квартиру без помощи агента, обратитесь к нему с просьбой проверить эту квартиру на юридическую чистоту. Перед покупкой квартиры расспросите будущих соседей, какие люди жили в этой квартире. Если бывшие жители жили неблагополучно, соседи обязательно будут знать об этом.

Не считается зазорным торговаться с продавцом. Включите обаяние и интеллект. Предварительно составьте договор купли-продажи, приложив к нему паспорт, документы ЖЭКа и на приобретаемую квартиру. Договор обязательно заверьте у нотариуса. По окончании этих формальностей передайте продавцу оговоренную сумму.