Готовый дом или строительство «под ключ» — что лучше?

Перед многими покупателями загородной недвижимости стоит извечный вопрос – строить дом с «нуля», или же купить уже готовую недвижимость? Преимущества и недостатки есть у каждого из вариантов, идеального решения попросту нет, наибольшей популярностью пользуется услуги дом «под ключ». Так, например, построить дом в омске под ключ (80-150 кв.м.), можно в пределах 4-6 млн. руб., на то как купить готовый дом рынке можно уже за 7-10 млн. руб. Конечно, стоимость максимально условная, т.к. все зависит от месторасположения объекта, пожеланий заказчика и т.д. Мы же рассмотрим основные аспекты выбора.

Покупка готового дома, построенного для продажи. В большинстве случаев, эти дома не отвечают всем нормам и требованиям, т.к. основная цель застройщика – заработок, получение максимально возможной выгоды. Из основных целей: унифицированная планировка, соблюдение рамок ценовой категории, найм низкооплачиваемого персонала, использование максимально недорогих материалов и т.д. В целом, с первого взгляда сложно уловить несоответствие дома описанию, поэтому если и решились на покупку такого объекта, следует обратиться к профессионалам (экспертные организации), которые проведут проверку, и сделают анализ. Из преимуществ можно выделить только одно – нет необходимости тратить нервы, время и силы, дом уже готов к вселению.

Приобретение дома «под ключ» с разработкой индивидуального проекта. Из недостатков – потребуется время, также внимательно стоит отнестись к выбору исполнителя, т.к. большинство проектировщиков и застройщиков в первую очередь предприниматели, и самое главное для них – получение прибыли. Шансов, что дом будет соответствовать всем нормам и требованиям ГОСТов и СНИПов, существенно больше, да и за процессом строительства можно следить, скрыть под отделкой грубые нарушения и дефекты – удастся вряд ли, т.к. каждый этап согласовывается непосредственно с заказчиком, или его представителем.