Все самое самое Все самое красивое и большое, дорогое и выдающееся, любопытное и впечатляющее
Цены на первичное жилье массового сегмента за год существеннее всего снизились в районах Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино и Нагорный 
Район Проспект Вернадского возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому снижению цен в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт). Снижение с января 2022 года по январь 2023-го в этом районе составило 39% — до 277,4 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Тропарево-Никулино со снижением на 23,8%, до 258,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место — у района Нагорный, где средняя цена «квадрата» в массовых новостройках снизилась на 11,2%, до 236,5 тыс. руб.
На четвертом месте район Орехово-Борисово Южное (минус 10,2%, до 316,7 тыс. руб.), на пятом — Некрасовка (минус 8,4%, до 218,1 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках в январе 2023 года составила 309,6 тыс. руб. Это на 14,% больше, чем в январе прошлого года, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в массовых новостройках
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | ЗАО | 385,7 | 277,4 | -39% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 317,4 | 258,8 | -23,8% |
| Нагорный | ЮАО | 263,1 | 236,5 | -11,2% |
| Орехово-Борисово Южное | ЮАО | 379,1 | 316,7 | -10,2% |
| Некрасовка | ЮВАО | 236,4 | 218,1 | -8,4% |
| Коптево | САО | 322,8 | 301 | -7,2% |
| Вешняки | ВАО | 248,4 | 236,7 | -4,9% |
| Марьина Роща | СВАО | 280,3 | 270,9 | -3,5% |
| Ховрино | САО | 222,7 | 217,8 | -2,2% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 216,8 | 215,2 | -0,7% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство района Проспект Вернадского связано с тем, что частный девелопер существенно снизил стоимость последних нераспроданных апартаментов в многофункциональном центре Vernadskogo 41, единственном проекте, реализуемом сейчас в данной локации. В Тропарево-Никулино цены на массовые новостройки упали в связи со стартом продаж в новом корпусе масштабного апарт-проекта Citimix с большим дисконтом по отношению к рынку», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», в январе этого года Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки. За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде.
Читайте также:
Интересно, как рынок недвижимости меняется! Замечательно, что риелторы обратили внимание на районы Москвы, где новостройки стали доступнее. Это отличная новость для тех, кто хочет приобрести жильё. Будем надеяться, что такие тенденции продолжатся, и у людей появится больше возможностей для инвестиций в своё будущее!