Все самое самое Все самое красивое и большое, дорогое и выдающееся, любопытное и впечатляющее
Владение объектами недвижимости через офшорные структуры было одним из самых популярных способов структурирования сделок вплоть до 2022 года. Главное преимущество подобных схем — возможность управления структурой с учетом норм английского права, которое позволяет митигировать риски, и устанавливать гибкие условия, соответствующие интересам собственников, включая защиту активов, наследственное планирование через трасты и повышение конфиденциальности.
Вместе с тем, ужесточающиеся требования международного и российского налогового законодательства существенно усложнили анонимность и безопасность выстраивания структур с использованием подобного механизма. Введение ограничительных мер со стороны недружественных государств в отношении бенефициаров из России, практически свело к нулю возможность корпоративного управления юридическими лицами в классических офшорных юрисдикциях, включая наиболее популярные среди россиян Кипр, Британские Виргинские острова, Каймановы острова, Панаму. Также санкции ограничили открытие и управление расчетными счетами в европейских банках, привели к принудительным блокировкам денежных средств и заморозке активов.
В настоящее время инвесторы рассматривают альтернативные юрисдикции и правовые режимы для проведения подобных сделок.
Кто новый фаворит рынка?
После начала специальной военной операции инвесторы из России стали отдавать предпочтение более понятным для бизнеса юрисдикциям таким как ОАЭ, страны Средней Азии, Гонконг и иным дружественным России странах.