Все самое самое Все самое красивое и большое, дорогое и выдающееся, любопытное и впечатляющее
Основной объем ввода торговых центров по итогам трех кварталов 2025 года пришелся не на столичные города, а на регионы России. Там было построено больше половины всех ТЦ
По итогам девяти месяцев 2025 года в России было введено 40 торговых центров (ТЦ). Этот результат стал рекордным с 2021 года, когда за аналогичный период было введено 23 ТЦ. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
Как пояснили консультанты, если в 2021 году рекордный ввод был связан с отложенным строительством в пандемию, то в текущем году это связано с завершением строительства торговых объектов, открытие которых неоднократно откладывалось.
Совокупная арендопригодная площадь ТЦ, введенных за три квартала 2025 года, составила 356 тыс. кв. м против 546 тыс. кв. м за аналогичный период 2021 года. Это связано с тем, что в последние годы средняя площадь новых ТЦ сокращается на фоне большего количества объектов районного формата. По данным консультантов, с 2021 года средняя арендопригодная площадь объектов сократилась в три раза — с 23 тыс. кв. м до 9 тыс. кв. м в 2025 году.
Согласно прогнозу IBC Real Estate, к концу 2025 года прогнозируемый ввод качественной торговой недвижимости по России составит 618 тыс. кв. м. Для сравнения, в прошлом году было построено ТЦ общей площадью 405 тыс. кв. м.
Динамика нового строительства качественных торговых центров в России. 2017–2025 год, тыс. кв. м(Фото: IBC Real Estate)