Все самое самое Все самое красивое и большое, дорогое и выдающееся, любопытное и впечатляющее
Заметное снижение цен на квартиры в новостройках столицы также зафиксировано в районах Нагорный и Ясенево
По итогам мая 2024 года рейтинг районов Старой Москвы по темпам годового снижения цен на рынке новостроек возглавил район Сокол. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья здесь снизилась на 15%, до 477,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.
Второе место занял Нагорный район, где зафиксировано снижение на 14,9%, до 410,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции оказался район Ясенево (–13,7%, до 281,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место занял Алексеевский район, где «квадрат» подешевел на 9,6% и стоит теперь 366,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Можайский район (–9,1%, до 330,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Сокол | САО | 562 069 | 477 545 | –15% |
| Нагорный | ЮАО | 482 232 | 410 350 | –14,9% |
| Ясенево | ЮЗАО | 326 302 | 281 615 | –13,7% |
| Алексеевский | СВАО | 405 603 | 366 588 | –9,6% |
| Можайский | ЗАО | 363 741 | 330 625 | –9,1% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 440 186 | 403 595 | –8,3% |
| Некрасовка | ЮВАО | 245 343 | 228 663 | –6,8% |
| Ховрино | САО | 238 316 | 226 600 | –4,9% |
| Рязанский | ЮВАО | 356 027 | 341 342 | –4,1% |
| Крюково | ЗелАО | 259 482 | 250 487 | –3,5% |
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство района Сокол объясняется выходом на рынок нового жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Зорге». В прошлом году единственным проектом в данном районе являлся «Врубеля 4», который относится к классу премиум и на текущий момент практически полностью распродан», — говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
В апреле этого года, по данным компании «Инком-Недвижимость», первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года (без учета элитного сегмента) занял Тверской район. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 777,9 тыс. руб., что на 52,7% меньше, чем в начале января.
Читайте также: